Кризис 2020. Стоит ли покупать недвижимость при обвале рубля? Что делать с накоплениями?
55:48
35,990
ШОУ от Сергея Смирнова
Reddit
СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ И ЛАЙФХАКИ ПОКУПКИ в Телеграм-канале: tlgg.ru/ogo_nedviga
НЕ успел задать вопрос во время эфира пиши Сергею в WhatsApp +79175644515
instagram.com/smirnov_real_estate/
Прямой эфир для тех, кто хочет понять как действовать в сложившейся ситуации обвала рынка. Сергей Смирнов во время прямого эфира расскажет:
- что происходило с ценой недвижимости в предыдущие кризисы;
- что влияет на краткосрочный рост недвижимости и что влияет на глобальный рост рынка;
- стоит ли опасаться роста цен на недвижимость и при каких обстоятельствах цена может вырасти;
- что делать тем у кого накопления в долларах и хочется купить выгодно?;
- что делать тем, кто планирует улучшать бытовые условия;
- что делать тем, кто планирует заработать на перепродаже новостроек;
Будет дан сценарий для самоанализа потребностей и составления финансовой стратегии для тех, кто:
- хочет купить недвижимость для жизни;
- хочет купить недвижимость с целью сбережения денег
#смирновсергейнедвижимость #кризис2020 #кудаинвестироватьденьги

Комментарии
  • Ирина Сергеевна
    Ирина Сергеевна

    Ну до чего безграмотный! Если бы всё регулировалось только пожеланием Клиента разъехаться или съехаться. К сожалению, необходим ещё и доход, позволяющий покупать хотя бы 1-к квартиру, от которой начинается движение средств, по мнению Смирнова.

  • meyson000
    meyson000

    В талисмане на Дмитровском 71 Собираюсь брать за 175 тыс кв метр. Теперь куча сомнений, упадёт ли ещё ниже

  • Лариса Иванова - Свободный Путешественник, Инвестор
    Лариса Иванова - Свободный Путешественник, Инвестор

    Благодарю, Сергей, очень познавательно! А я и теперь мои друзья приобретаем квартиры через жилищный кооператив (не строительный и не кредитно-заёмный), а без рисковый, как было в советское время, пока банки не прибрали все к своим рукам. Считаю это самым выгодным и надежным способом. Могу поделиться! Ватсап +7928 901 2121

  • Наталья Лаврова
    Наталья Лаврова

    Умничка👍

  • Yuliya 87
    Yuliya 87

    Как же мне нравятся ваши обзоры! Если б я раньше нашла ваш канал,то это бы сэкономило мне кучу нервов и времени в поиске жилья...Поняла,что на рынке какой-то треш...К счастью ничего купить в ипотеку не успела. Сергей,пожалуйста,продолжайте со своей командой промывать мозги и доносить такую ценную инфу! За ваш юмор и искренность отдельное спасибо!))) И я ,кстати, вас советую свои близким ,чтобы были ближе к истине и сняли свои розовые очки)

  • Татьяна Лютаева
    Татьяна Лютаева

    Спасибо большое за очень граммотное, профессиональное разьяснение нам многих вещей..

  • Zulya Fah
    Zulya Fah

    Спасибо за столь поучительную лекцию! Подскажите пожалуйста, стоит ли покупать 1-ую квартиру в жк "Тринити" около м. Верхние-Лихоборы?

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      такие вопросы нужно писать в WhatsApp он указан под роликом

  • Егор Сосновский
    Егор Сосновский

    Цену подняли на 200 т .р. 33кв тюмень конец января 100 к. Март +100 к. Вот ивесь кризис . Цена квартиры 2600+ ремонт 400 . Аренда 14к попробуй здай ненайдеш. Проще вклад на 6.1% или 7.6 с халвой .

  • Оксана *
    Оксана *

    Да. Всегда говорю, что цена на авито и цена по регистрации- это две разные цены. Обыватель этого не понимает.

  • Evgeny
    Evgeny

    🐝 против 🍯?

  • Александр Миляев
    Александр Миляев

    Надо полагать, что нервы как канаты у вас Сергей). Зная как вас ненавидят застройщики и банкиры)))

  • Андрей Климов
    Андрей Климов

    Сергей, добрый вечер! Попробовал сформулировать: Страх, что деньги со дня на день обесценятся, гонит меня и родителей, что бы вложить их в недвижимость. Мы думаем, что это самое надежное вложение. Другие способы только узнаем и не уверены в них, смотрим с опаской. Страх, что родители в возрасте и покупка квартиры - не лучшее вложение средств, тоже создаёт дискомфорт. Хочется вложить деньги так, что бы они могли приносить пассивный доход больше чем депозит, при этом ещё защищены максимально надёжно. Эго - поменять однушку на двушку, тоже подтачивает - деньги сберёг и жильё расширил (проживаю один). Хотя это самый не существенный фактор. Конфликт - деньги мои и родителей - 50/50 и у нас разный подход к вложению средств. Дискомфорт от этих страхов и конфликта ведёт к потребности решения и пока с сформировались следующие запросы: 1. Купить 2-шку (продав 1-ую в Перловке Мытищи до ж/д станции 500м) и добавить 3,5м 2. Поискать за 3,5 - 4м ликвидную 1-ую кв (Мск и обл) и потом сдавать её (идиотский способ) 3. За 3,5м купить коммерческую недвиж уже с арендаторами (если такая есть..)

  • Александр Шамов
    Александр Шамов

    Здравствуйте Сергей. У меня цель покупка квартиры в Краснодаре. Вопрос: стоит купить сейчас или подождать и деньги подержать под 6% годовых и купить ее через год? Жить у меня есть где. Квартиру покупаю для сдачи.

  • Иван Петров
    Иван Петров

    зачем мне это .все ,больше ни какого секса.

  • AeroCompass
    AeroCompass

    Сергей, купите микрофон. Будет реально круто.

  • Леся Вишнева
    Леся Вишнева

    *Сергей, раскройте, пожалуйста, тему покупки жилья под снос с целью переезда в новостройку*

  • ZABUGORISHCHE
    ZABUGORISHCHE

    Приветствую ,стоит ли сейчас продавать квартиру в Ярославле ,если есть где жить,страх потерять деньги )

  • Юлия Пржевальская
    Юлия Пржевальская

    А сколько стоит Ваша личная консультация?

    • Андрей Климов
      Андрей Климов

      Юлия, добрый вечер! Вам ответили? Сильно дорого?

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Такие запросы просьбе писать в WhatsApp, он указан под роликом

  • Юлия Бест
    Юлия Бест

    супер, что я вас услышала

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Эльдар Алиев
    Эльдар Алиев

    👍👍👍Все по полочкам розложил.

  • Александр Буданов
    Александр Буданов

    Сергей, здравствуйте, интересно всё по полочкам расставили, но подскажите, где и в каких районах Москвы можно подыскать себе однушку для дальнейшего проживания ( бюджет 5 - 6млн) можно рассмотреть новостройки Каких застройщиков порекомендуете?

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Смотрите эфир завтра в 12:00 на канале

  • Oleg Belij
    Oleg Belij

    5 баллов!👍👍👍👍👍

  • игорь
    игорь

    Я в ахуе, какой же он профессионал своего дела! Подписка однозначно

    • Галия Еникеева
      Галия Еникеева

      @ШОУ от Сергея Смирнова 😂🤣😂

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @игорь да, я оговорился, тут скорее образный был пример, чем конкретная Инвестиционная рекомендация

    • игорь
      игорь

      @ШОУ от Сергея Смирнова , одна маленькая ремарка: у Газпрома нет префов!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за такой яркий отзыв ))

  • Сергей Матвеев
    Сергей Матвеев

    Эх... на самом интересном месте. За то, что увидел спасибо большое. Пойду достану калькулятор ))))))

  • Алена Чугаева
    Алена Чугаева

    Спасибо за то, что все максимально четко разжевываете!!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Алена Чугаева
    Алена Чугаева

    Впервые вижу максимально честного и грамотного риэлтора на просторах ютуба.. Кайф слышать ту инфу как подтверждение своих мыслей, до которых сама дошла в спорах с близкими..

  • Denis Pelevin
    Denis Pelevin

    Не согласен с вашей логикой, Сергей! Вы хорошо знаете рынок Москвы, где цена образуется из реальных факторов - Близость к центру, торговым точкам, удобство транспортной инфраструктуры, качество жилья! А что делать людям из провинции, из небольших городов, где застройщиков 1 - 3 компани? Ваш эксперимент здесь не прокатит, когда вы искусственно завышаете цену, заставляя компании строящие по соседству поднимать цену. Это не эксперимент, в Благовещенске это реальность! В нашем городишке почти такие же цены как в Москве. Поднял цену один, поднял другой и всё - это и есть реальная цена за которую люди будут покупать, потому что выбора нет, все кидаются на эти 2% как голодные собаки на кость. Как вы убедите людей не покупать, подождать, умерить жадность местных застройщиков? Очень хочу чтоб вы пояснили в отдельном виде как действовать людям на дальнем востоке. Может вас послушают.

  • Евгения Долгушина
    Евгения Долгушина

    Спасибо за ценную информацию. Все разложили по полочкам.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Серёжа Ло
    Серёжа Ло

    Суперкачественная информация👍 Благодарю!

  • evgeni moroz
    evgeni moroz

    спасибо, отминусовал.

  • Adelita K
    Adelita K

    Очень нравятся выпуски Сергея! Настолько все по делу и по существу разложено по полочкам. Видно, что человек - настоящий профессионал своего дела!

  • Александр
    Александр

    звук говно.

  • Z Z
    Z Z

    Спасибо за правду

  • БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
    БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО

    Да)) про коммерческую недвижимость очень актуально. Особенно когда арендаторы срезаются массово.🙄

  • Василий Тимофеев
    Василий Тимофеев

    И здесь умница! Благодарю рентоведов - от них узнал о Вашем канале! Бальзам на уши:) Да, нетерпеливым, но заинтересованным в вопросе категорически рекомендую не перематывать и смотреть до конца!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо большое за отзыв

  • Гульфия Karimova
    Гульфия Karimova

    Как долго искала адекватные ответы на вопросы! Вселенная меня услышала! БЛАГОДАРЮ СЕРГЕЙ!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо большое за отзыв

  • ОЛьга Гаврилюк
    ОЛьга Гаврилюк

    господдержку обещали оставить (5%) А таких сделок сейчас уже (на моей практике) около 30%,

  • ОЛьга Гаврилюк
    ОЛьга Гаврилюк

    Сергею отдельная благодарность за его просветительскую работу! За честность по отношению к клиентам!. Всех благ!

  • ОЛьга Гаврилюк
    ОЛьга Гаврилюк

    Совсем недавно Владимир Владимирович добавил нам новый фактор купить квартиру: вклады в банках все менее выгодны)))))) куда деньги девать людям? у нас в Самаре сумасшедший ажиотаж на новостройки!

  • Настя Ласкавая
    Настя Ласкавая

    Спасибо большое, все очень хорошо и доступно объяснили!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо большое за отзыв

  • MrVadim098
    MrVadim098

    Недвижимость стала резко никому не нужна,так же как и стройматериалы.

    • MrVadim098
      MrVadim098

      @ШОУ от Сергея Смирнова с таким ограничением свободы люди во всём мире сталкиваются впервые. Поэтому да,сейчас всё пропало.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @MrVadim098 о точно! Все пропало!!! Караул!!

    • MrVadim098
      MrVadim098

      @ШОУ от Сергея Смирнова коммерческая недвижимость обнуляется. Очень много арендаторов съедет и цены упадут.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Не уверен в этом

  • Aidar
    Aidar

    ну ты мозг

  • Анжелинна Л
    Анжелинна Л

    Массовый застрой в кризис?

  • Максим Шипицин
    Максим Шипицин

    Самый умный мужик, уважение и благодарность за науку.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • СИБИРИЯ
    СИБИРИЯ

    Спасибо , очень полезно, имею запрос и потребности в приобретении квартиры для будущей жизни

  • Александр Костин
    Александр Костин

    Шоу есть шоу. Готовое жильё нормальному человеку покупать страшно, потому что очень легко нарваться на жуликов. Я думаю, это уже сидит в подсознании очень многих потенциальных покупателей. Так что вот так. Деньги есть у многих. Но законы наши позволяют выбросить покупателя из купленной квартиры, не подозревающего о всех жульнических нюансах.

  • MELENium
    MELENium

    На вторичке , старый фонд, также осенью упадут цены?

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Вторичка первой начнет падать

  • MELENium
    MELENium

    👍👍👍

  • БУДЬ МУЖЧИНА
    БУДЬ МУЖЧИНА

    А если ДДУ и эскроу счет⁉️как это он не обеспечен ничем ⁉️🤔🤔🤔

  • БУДЬ МУЖЧИНА
    БУДЬ МУЖЧИНА

    Скажите пожалуйста,собираюсь в марте-апреле брать квартиру в новостройке в Краснодаре.Застройщик надёжный.А так же эскроу счёт.Стоит ли сейчас её покупать ⁉️сейчас все по разному говорят (как и всегда) 🤔🤔🤔🤔

  • Ксения Михайлова
    Ксения Михайлова

    Здравствуйте, Сергей. Спасибо Вам большое за видео. Посоветуйте, если это возможно...Принцип начала анализа я поняла. У меня Страх потерять инвестиции. Они лежат сейчас на депозите. Страх, что произойдёт дефолт, и я потеряю вообще кучу денег. Депозиты 5% годовых. Стоит ли вклады разрушить, сейчас вынуть средства из банков и купить квартиру готовую, за мкадом недалеко, направление Видное. Или пусть лежат на депозите? Именно покупка жилья (не инвестиция, а именно жил.площать), как вопрос остро не стоит для меня. Мне есть где жить.

  • шнур 77
    шнур 77

    Отличный обзор!

  • Denis Dukalis
    Denis Dukalis

    Блять чуть не купили 2шку в символе за 12962000, после этого видео вашими аргументами переубедил родителей.

  • ekscat
    ekscat

    Сергей, очень интересно, спасибо! но зачем так кричать, успокойтесь)))

    • Галия Еникеева
      Галия Еникеева

      Это эмоциональный раж ! Чтоб людям донести истину ! Очень много безграмотных суждений. Это от желания помочь !!! Лучше поблагодарите за такой четкий анализ !

    • Marat Danielyan
      Marat Danielyan

    • Andrey Ssd
      Andrey Ssd

      Лишние вопросы задаете не по существу

    • Сергей Амбаров
      Сергей Амбаров

      Как свинья визжит!!!!!

    • Сергей Амбаров
      Сергей Амбаров

      Как свинья визжит!!!!

  • андрей волгоград
    андрей волгоград

    Орет как теща блин

  • Алексей Громов
    Алексей Громов

    Ждём новых видеообзоров.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Завтра будет

  • Petite Ferocious
    Petite Ferocious

    Помните 90 годы когда квартира было от 15 тыс$ за 1 ком в Москве? Так вот, данная ситуация катастрофическая от сравнении с 90 годами! Вы понимаете да?))) цены 90 годов покажутся рай!!! Это не фантазии, это уже реальность! 3-4 месяца и вы увидите эти цены!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @stas cov очень просто, большое количество дефолтных квартир по ипотечникам, которые лишатся рабочих мест

    • stas cov
      stas cov

      не совсем понятно, так цены рухнут или поднимутся на недвижку??

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      У нас уже пошли звонки ипотечных должников с предложением выкупить их квартиру.

  • Madi Королева
    Madi Королева

    Спасибо, очень ценная информация!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Клим Таин
    Клим Таин

    "Строительный пузырь увлёкся тем, что начал раздуваться" (с) "Вы сошли с ума. Вы город изучаете по жилым комплексам, которые находятся в рекламе" (с) "Эго покупает то, что не окупается и приводит к убыткам" (с)

  • Elvis29
    Elvis29

    во что рекомендуете инвестировать, в какие ценные бумаги?

  • Алмаз Бабаев
    Алмаз Бабаев

    Моей жене бесполезно объяснять 🤦‍♂️,лишь бы Квартира была не важно где

    • Andrey Ssd
      Andrey Ssd

      @Алмаз Бабаев ну да.. не жалко...через год уже новую купишь

    • Qwerty Qwerty
      Qwerty Qwerty

      @Алмаз Бабаев бывают и с детьми уходят) удачи

    • Алмаз Бабаев
      Алмаз Бабаев

      Qwerty Qwerty у нас двое детей,из каких та квадратные метров,🤣🤣🤣делить какую то двушку 😅😂, не разумно

    • Qwerty Qwerty
      Qwerty Qwerty

      @Алмаз Бабаев подумай над тем, что в случае вашего расставания она захочет половину квартиры....может я тебе жизнь спас

    • Рената Драгоций
      Рената Драгоций

      Понимаю вашу жену 🙄.. но важно где 😏 Чтобы сидеть на стуле, вцепилась в него руками.. пока сижу..

  • Долгополов Саша
    Долгополов Саша

    У Газпрома нет привелигированных акций. На рынке ценных бумаг точно так же обувают хомячков. (акции ВТБ) Но инвестировать можно и нужно, тут однозначно

  • Окyлyс
    Окyлyс

    А если доллар взлетит 200₽, потом девальвация? Лучше быть в недвижке, ваша покупательская способность зафиксируется и пофигу что случится. Сохранить важнее чем заработать и это самый важный принцип при шатаниях.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Окyлyс о! Угрозы начались )))

    • Окyлyс
      Окyлyс

      ШОУ от Сергея Смирнова Если бы ты знал с кого назвал бездельником, то поседел бы доконца и сразу.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Окyлyс я жую эту "элементарщину" не потому что мне интересно с Вами переписываться, мне вообще было бы насрать на любые комментарии, если бы не алгоритмы RUsofts, которые очень любят обсуждаемые видео. Я продвигаю каналом свою сеть офисов, для меня это работа. Вы же - бездельник, у которого явно полно времени писать комментарии под любыми видео. Я вас использую. Такие как Вы мне нужны и полезны.

    • Окyлyс
      Окyлyс

      ШОУ от Сергея Смирнова Я не говорю про бомжей, которые только продукты закупают, которые на железках забугорных задолларовых производятся. Зачем мы вообще жуем элементарщину.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Окyлyс какие товары импортные))) большая часть продуктов выпускается в России на тех же заводах Данон ))) Вы новостей пересмотрели))?

  • Александр Денежкин
    Александр Денежкин

    Какие ЖК рассмотреть? Для себя бюджет 12

    • Александр Денежкин
      Александр Денежкин

      @ШОУ от Сергея Смирнова кроме района хочется ещё и хороший дом с хорошим видом, предложений много районов тоже, по этому и хотел дельного совета, если не по ЖК то тогда по району. Хотя у вас есть подобное видео.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Александр Денежкин в Москве десятки тысяч домов, более 500 современных жилых комплексов. Москва это 5 Екатеринбургов. А вы все все сводите к тем ЖК, которые последние 2 года мелькали в реклама. Мозг включите. Нужно где жить, район выбирайте. Недвижимость это район, а не ЖК.

    • Александр Денежкин
      Александр Денежкин

      @ШОУ от Сергея Смирнова так у меня бытовые проблемы, ) мне нужно где то жить

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Смешно )) совсем не смотрели видео)) пересмотрите видео на канале

    • Александр Денежкин
      Александр Денежкин

      В Москве, 2ку

  • Igor Korobkoff
    Igor Korobkoff

    Самый лучший топ риэлтор России!!!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Доллар Биллл
    Доллар Биллл

    Самый главный факт недвижимость в долларах подешевела еще 30% . В период мировой рецессии квадратный метр будет только дешеветь в реальных деньгах. Для умников РУБЛЬ это не деньги.

  • иван петров
    иван петров

    добротный контент

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • vinni vinni
    vinni vinni

    Добрый день. Скажите, пожалуйста, в регионах также будет падать недвижимость? Например в Омске? Просто квартира сдаётся в апреле, вкладывал для инвестиций. Непонятно что с ней делать.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Омск не очень перспективный регион с учётом оттока населения.

  • Pavel Goryainov
    Pavel Goryainov

    Норм обьяснение. Интересно мнение по обьектам MrGroup, в частности Савеловский Сити, Пресня Сити и D1. Рост от ДДУ до ключей 30-50%, В Савеловском Сити можно было на старте в 2015 взять по 110трм2, сейчас на ключах продается по 220трм2. В D1 на старте в 2018 1к 40м были по 7,6 млн руб, сейчас по 10,6 млн руб. Не успел влезть никуда и теперь с грустью мониторю переуступку, которой почти нет(

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      В Савеловском Сити по 220000 не продается, а рекламируется. Разницу понимаете? И по 110000 на старте цен не было

  • A HA
    A HA

    Сергей, всё классно рассказываете, но Вы же для риэлторов это делаете и новостройки Ваш враг? Вы упомянули ЖК - оч интересно Ваше мнение относительно жк Шереметьевский у савеловского в москве? если от той цены которая щас там на 2ки 60м2 вычесть 7% и ключи через год У меня ситуация когда все 3 страха а эго обусловлено тем что рядом с этим жк мама которой 78лет и которая скоро потребует частый уход но категорически против переселяться в другое место.. Смотрю ролики с вашим участием уже более полугода но видимо плохо смотрю

    • A HA
      A HA

      @Viktoriia Solo Voice его прежнее подорожание это как плюс так минус Если цена завышена то кризис вернет ее на место Но хотелось бы мнения Маэстро начет перспектив жк Шеоеметьевский ибо транпортная доступность и рпсположение 3го транмпортного и не самый населеннвй

    • Viktoriia Solo Voice
      Viktoriia Solo Voice

      A HA жк «Шереметьевский « с июля подорожал на 1,2 мил. Вот и кого слушать??? Не покупайте , все устаканится, где устаканилось, только вверх идет(((

  • Nikita Leontev
    Nikita Leontev

    32 представителям застройщиков не понравилось это видео :D

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Ну мне наплевать на мнение Застройщиков

  • Евгений Ганжа
    Евгений Ганжа

    что значит упали на - 20 %? Упали на - 20%, это значит выросли на 20%

  • Саша Стоун
    Саша Стоун

    Готовая вторичка всегда дороже, чем инвестиция

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Саша Стоун в России все изменилось сильнот

    • Саша Стоун
      Саша Стоун

      @ШОУ от Сергея Смирнова у нас в Киеве СТРОЯЩАЯСЯ, не сданная новостройка намного дешевле( риски что не достроят). А вторичка дороже( даже стрый фонд хрущевок и чешек)

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Глубокое заблуждение. В некоторых городах, таких как Москва и Новосибирск, цены на строящиеся объекты обогнали вторичный фонд

  • Артур Барышев
    Артур Барышев

    все по чесноку, конкретно и доходчиво

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Di Mi
    Di Mi

    Сергей, не единожды встречала ваше мнение, что после кризиса цены просядут.... но проседают они только в долларах, в рублях только растут... Ну или на старую не ликвидную вторичку падают. В новой москве цены не просядут в рублях. Вы со мной согласны?

    • Tinky Winki
      Tinky Winki

      @ШОУ от Сергея Смирнова Спасибо за ответ. По сути так оно и есть, но хочется вникать во все изгибы графика

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Tinky Winki нет смысла такие графики смотреть, недвижимость правильно показывает график минимум от квартала

    • Tinky Winki
      Tinky Winki

      Насчет графика вопрос. Где то год назад IRN перестал публиковать недельные графики а оставил только месячные. Есть ли какие то альтернативные ресурсы где можно найти недельный график? Я хорошо разбираюсь в теханализе биржевых графиков и вижу знакомую формацию. С декабря 2014 по январь 2018 прошла волна вниз. В форме начальной диагонали из 5 волн где 4 волна заходит на территорию 1 волны а 5 волна является конечной диагональю. Коррекция к этой волне идет с 2018 года и подходит к концу. Цели коррекции около 190000( чуть ниже). Потом пойдет стремительное движение вниз.

    • Di Mi
      Di Mi

      @ШОУ от Сергея Смирнова Я думаю, застройщики на самом деле верят, что цены только вырастут. Особенно А 101, Пик и Абсолют. У них цены заметно поднялись за прошлый и начало этого года. И они явно не намерены сгижать их, хотят догнать основную Москву. И мне почему то кажется, что не снизят они цены, по крайней мере в новой Москве. Но очень хочу чтобы вы оказались правы и дождаться чтобы в новой Москве цены просели, хотя бы до уровня прошлого года🙄

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Di Mi а что им остается делать? ))))

  • Ксения Андрейкина
    Ксения Андрейкина

    Сергей, добрый вечер) Интересно ваше мнение по поводу проекта “Neva Towers” в Москва сити, если рассматривать для сдачи в аренду. Заранее спасибо.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Неоднозначный проект

  • Damir Ahmadeev
    Damir Ahmadeev

    Сергей, смотрю вас регулярно уже полгода, помню все ваши интервью, особенно с "ценовой каруселью" запомнились. Всё у вас грамотно, логично. Я тоже в свое время купил в 2018 году квартиру-вторичку у людей, которые купили на этапе строительства в 2014, сделали ремонт - и вышло по деньгам так же, как и их вложения, но уже без ремонтной возни и риска. Так что мое вам почтение, выпускайте побольше. Особенно интересно было бы послушать ваше мнение о рынке недвижимости в Вокруте, почему там всё круто обвалилось и квартиру можно купить за 1 условный рубль.

  • Роберт
    Роберт

    Не оторваться😳 Полезное видео! Очень грамотно, доступно, впервые попал на подобный контент. Лайк, подписка👍🏿

  • Liubov Glazunova
    Liubov Glazunova

    Обожаю такие передачи, в нашу молодость не было так интересно.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Cherkasov Viktor
    Cherkasov Viktor

    Бронировал во Владивостоке в январе квартиру от надежного и крупного застройщика. Из-за Дальневосточной ипотеки застройщик поднял цену на 400 тыс. в декабре 2019. В Марте на старте продаж поднял цену на еще 300 тыс. Мотивируя кризисом. Вот Вам и политика для молодёжи. Смысл в 2% ипотеки никакой.

    • Cherkasov Viktor
      Cherkasov Viktor

      Может ещё обыкновенная человеческая жадность)

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Damir Ahmadeev точно

    • Damir Ahmadeev
      Damir Ahmadeev

      а вы думали в чем ипотечный кризис заключается? в том и заключается, что падение ставок и маткапитал приводит только к увеличению стоимости и ни разу не к доступности жилья. Всё зло кредитной системы в том, что оно создает видимость доступности, при это повышая цены.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Я это во время эфира и сказал!

Далее
[Play V] LEONIDAS
1:13
144 тыс.