Кризис 2020. Стоит ли покупать недвижимость при обвале рубля? Что делать с накоплениями?
55:47
24,799
ШОУ от Сергея Смирнова
Reddit
СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ И ЛАЙФХАКИ ПОКУПКИ в Телеграм-канале: tlgg.ru/ogo_nedviga
НЕ успел задать вопрос во время эфира пиши Сергею в WhatsApp +79175644515
instagram.com/smirnov_real_estate/
Прямой эфир для тех, кто хочет понять как действовать в сложившейся ситуации обвала рынка. Сергей Смирнов во время прямого эфира расскажет:
- что происходило с ценой недвижимости в предыдущие кризисы;
- что влияет на краткосрочный рост недвижимости и что влияет на глобальный рост рынка;
- стоит ли опасаться роста цен на недвижимость и при каких обстоятельствах цена может вырасти;
- что делать тем у кого накопления в долларах и хочется купить выгодно?;
- что делать тем, кто планирует улучшать бытовые условия;
- что делать тем, кто планирует заработать на перепродаже новостроек;
Будет дан сценарий для самоанализа потребностей и составления финансовой стратегии для тех, кто:
- хочет купить недвижимость для жизни;
- хочет купить недвижимость с целью сбережения денег
#смирновсергейнедвижимость #кризис2020 #кудаинвестироватьденьги

Комментарии
  • Aidar
    Aidar

    ну ты мозг

  • Анжелинна Л
    Анжелинна Л

    Массовый застрой в кризис?

  • Максим Шипицин
    Максим Шипицин

    Самый умный мужик, уважение и благодарность за науку.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • СИБИРИЯ
    СИБИРИЯ

    Спасибо , очень полезно, имею запрос и потребности в приобретении квартиры для будущей жизни

  • Александр Костин
    Александр Костин

    Шоу есть шоу. Готовое жильё нормальному человеку покупать страшно, потому что очень легко нарваться на жуликов. Я думаю, это уже сидит в подсознании очень многих потенциальных покупателей. Так что вот так. Деньги есть у многих. Но законы наши позволяют выбросить покупателя из купленной квартиры, не подозревающего о всех жульнических нюансах.

  • Maslena Mak
    Maslena Mak

    На вторичке , старый фонд, также осенью упадут цены?

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Вторичка первой начнет падать

  • Maslena Mak
    Maslena Mak

    👍👍👍

  • БУДЬ МУЖЧИНА
    БУДЬ МУЖЧИНА

    А если ДДУ и эскроу счет⁉️как это он не обеспечен ничем ⁉️🤔🤔🤔

  • БУДЬ МУЖЧИНА
    БУДЬ МУЖЧИНА

    Скажите пожалуйста,собираюсь в марте-апреле брать квартиру в новостройке в Краснодаре.Застройщик надёжный.А так же эскроу счёт.Стоит ли сейчас её покупать ⁉️сейчас все по разному говорят (как и всегда) 🤔🤔🤔🤔

  • Ксения Михайлова
    Ксения Михайлова

    Здравствуйте, Сергей. Спасибо Вам большое за видео. Посоветуйте, если это возможно...Принцип начала анализа я поняла. У меня Страх потерять инвестиции. Они лежат сейчас на депозите. Страх, что произойдёт дефолт, и я потеряю вообще кучу денег. Депозиты 5% годовых. Стоит ли вклады разрушить, сейчас вынуть средства из банков и купить квартиру готовую, за мкадом недалеко, направление Видное. Или пусть лежат на депозите? Именно покупка жилья (не инвестиция, а именно жил.площать), как вопрос остро не стоит для меня. Мне есть где жить.

  • шнур 77
    шнур 77

    Отличный обзор!

  • Denis Dukalis
    Denis Dukalis

    Блять чуть не купили 2шку в символе за 12962000, после этого видео вашими аргументами переубедил родителей.

  • ekscat
    ekscat

    Сергей, очень интересно, спасибо! но зачем так кричать, успокойтесь)))

  • андрей волгоград
    андрей волгоград

    Орет как теща блин

  • Алексей Громов
    Алексей Громов

    Ждём новых видеообзоров.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Завтра будет

  • Petite Ferocious
    Petite Ferocious

    Помните 90 годы когда квартира было от 15 тыс$ за 1 ком в Москве? Так вот, данная ситуация катастрофическая от сравнении с 90 годами! Вы понимаете да?))) цены 90 годов покажутся рай!!! Это не фантазии, это уже реальность! 3-4 месяца и вы увидите эти цены!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @stas cov очень просто, большое количество дефолтных квартир по ипотечникам, которые лишатся рабочих мест

    • stas cov
      stas cov

      не совсем понятно, так цены рухнут или поднимутся на недвижку??

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      У нас уже пошли звонки ипотечных должников с предложением выкупить их квартиру.

  • Madi Королева
    Madi Королева

    Спасибо, очень ценная информация!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Клим Таин
    Клим Таин

    "Строительный пузырь увлёкся тем, что начал раздуваться" (с) "Вы сошли с ума. Вы город изучаете по жилым комплексам, которые находятся в рекламе" (с) "Эго покупает то, что не окупается и приводит к убыткам" (с)

  • Elvis29
    Elvis29

    во что рекомендуете инвестировать, в какие ценные бумаги?

  • Алмаз Бабаев
    Алмаз Бабаев

    Моей жене бесполезно объяснять 🤦‍♂️,лишь бы Квартира была не важно где

    • Qwerty Qwerty
      Qwerty Qwerty

      @Алмаз Бабаев бывают и с детьми уходят) удачи

    • Алмаз Бабаев
      Алмаз Бабаев

      Qwerty Qwerty у нас двое детей,из каких та квадратные метров,🤣🤣🤣делить какую то двушку 😅😂, не разумно

    • Qwerty Qwerty
      Qwerty Qwerty

      @Алмаз Бабаев подумай над тем, что в случае вашего расставания она захочет половину квартиры....может я тебе жизнь спас

    • Рената Драгоций
      Рената Драгоций

      Понимаю вашу жену 🙄.. но важно где 😏 Чтобы сидеть на стуле, вцепилась в него руками.. пока сижу..

    • Алмаз Бабаев
      Алмаз Бабаев

      ШОУ от Сергея Смирнова я сейчас пытаюсь уговорить подождать пару месяцев,потому что застройщики подняли цены от 300 до 500тысяч, вы правы и в правду на спад пойдёт квартиры

  • Долгополов Саша
    Долгополов Саша

    У Газпрома нет привелигированных акций. На рынке ценных бумаг точно так же обувают хомячков. (акции ВТБ) Но инвестировать можно и нужно, тут однозначно

  • Окyлyс
    Окyлyс

    А если доллар взлетит 200₽, потом девальвация? Лучше быть в недвижке, ваша покупательская способность зафиксируется и пофигу что случится. Сохранить важнее чем заработать и это самый важный принцип при шатаниях.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Окyлyс о! Угрозы начались )))

    • Окyлyс
      Окyлyс

      ШОУ от Сергея Смирнова Если бы ты знал с кого назвал бездельником, то поседел бы доконца и сразу.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Окyлyс я жую эту "элементарщину" не потому что мне интересно с Вами переписываться, мне вообще было бы насрать на любые комментарии, если бы не алгоритмы RUsofts, которые очень любят обсуждаемые видео. Я продвигаю каналом свою сеть офисов, для меня это работа. Вы же - бездельник, у которого явно полно времени писать комментарии под любыми видео. Я вас использую. Такие как Вы мне нужны и полезны.

    • Окyлyс
      Окyлyс

      ШОУ от Сергея Смирнова Я не говорю про бомжей, которые только продукты закупают, которые на железках забугорных задолларовых производятся. Зачем мы вообще жуем элементарщину.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Окyлyс какие товары импортные))) большая часть продуктов выпускается в России на тех же заводах Данон ))) Вы новостей пересмотрели))?

  • Александр Денежкин
    Александр Денежкин

    Какие ЖК рассмотреть? Для себя бюджет 12

    • Александр Денежкин
      Александр Денежкин

      @ШОУ от Сергея Смирнова кроме района хочется ещё и хороший дом с хорошим видом, предложений много районов тоже, по этому и хотел дельного совета, если не по ЖК то тогда по району. Хотя у вас есть подобное видео.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Александр Денежкин в Москве десятки тысяч домов, более 500 современных жилых комплексов. Москва это 5 Екатеринбургов. А вы все все сводите к тем ЖК, которые последние 2 года мелькали в реклама. Мозг включите. Нужно где жить, район выбирайте. Недвижимость это район, а не ЖК.

    • Александр Денежкин
      Александр Денежкин

      @ШОУ от Сергея Смирнова так у меня бытовые проблемы, ) мне нужно где то жить

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Смешно )) совсем не смотрели видео)) пересмотрите видео на канале

    • Александр Денежкин
      Александр Денежкин

      В Москве, 2ку

  • Igor Korobkoff
    Igor Korobkoff

    Самый лучший топ риэлтор России!!!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Доллар Биллл
    Доллар Биллл

    Самый главный факт недвижимость в долларах подешевела еще 30% . В период мировой рецессии квадратный метр будет только дешеветь в реальных деньгах. Для умников РУБЛЬ это не деньги.

  • иван петров
    иван петров

    добротный контент

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • vinni vinni
    vinni vinni

    Добрый день. Скажите, пожалуйста, в регионах также будет падать недвижимость? Например в Омске? Просто квартира сдаётся в апреле, вкладывал для инвестиций. Непонятно что с ней делать.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Омск не очень перспективный регион с учётом оттока населения.

  • Pavel Goryainov
    Pavel Goryainov

    Норм обьяснение. Интересно мнение по обьектам MrGroup, в частности Савеловский Сити, Пресня Сити и D1. Рост от ДДУ до ключей 30-50%, В Савеловском Сити можно было на старте в 2015 взять по 110трм2, сейчас на ключах продается по 220трм2. В D1 на старте в 2018 1к 40м были по 7,6 млн руб, сейчас по 10,6 млн руб. Не успел влезть никуда и теперь с грустью мониторю переуступку, которой почти нет(

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      В Савеловском Сити по 220000 не продается, а рекламируется. Разницу понимаете? И по 110000 на старте цен не было

  • A HA
    A HA

    Сергей, всё классно рассказываете, но Вы же для риэлторов это делаете и новостройки Ваш враг? Вы упомянули ЖК - оч интересно Ваше мнение относительно жк Шереметьевский у савеловского в москве? если от той цены которая щас там на 2ки 60м2 вычесть 7% и ключи через год У меня ситуация когда все 3 страха а эго обусловлено тем что рядом с этим жк мама которой 78лет и которая скоро потребует частый уход но категорически против переселяться в другое место.. Смотрю ролики с вашим участием уже более полугода но видимо плохо смотрю

    • A HA
      A HA

      @Viktoriia Solo Voice его прежнее подорожание это как плюс так минус Если цена завышена то кризис вернет ее на место Но хотелось бы мнения Маэстро начет перспектив жк Шеоеметьевский ибо транпортная доступность и рпсположение 3го транмпортного и не самый населеннвй

    • Viktoriia Solo Voice
      Viktoriia Solo Voice

      A HA жк «Шереметьевский « с июля подорожал на 1,2 мил. Вот и кого слушать??? Не покупайте , все устаканится, где устаканилось, только вверх идет(((

  • Nikita Leontev
    Nikita Leontev

    32 представителям застройщиков не понравилось это видео :D

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Ну мне наплевать на мнение Застройщиков

  • Евгений Ганжа
    Евгений Ганжа

    что значит упали на - 20 %? Упали на - 20%, это значит выросли на 20%

  • Юрий Семеренко
    Юрий Семеренко

    Готовая вторичка всегда дороже, чем инвестиция

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Юрий Семеренко в России все изменилось сильнот

    • Юрий Семеренко
      Юрий Семеренко

      @ШОУ от Сергея Смирнова у нас в Киеве СТРОЯЩАЯСЯ, не сданная новостройка намного дешевле( риски что не достроят). А вторичка дороже( даже стрый фонд хрущевок и чешек)

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Глубокое заблуждение. В некоторых городах, таких как Москва и Новосибирск, цены на строящиеся объекты обогнали вторичный фонд

  • Артур Барышев
    Артур Барышев

    все по чесноку, конкретно и доходчиво

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Di Mi
    Di Mi

    Сергей, не единожды встречала ваше мнение, что после кризиса цены просядут.... но проседают они только в долларах, в рублях только растут... Ну или на старую не ликвидную вторичку падают. В новой москве цены не просядут в рублях. Вы со мной согласны?

    • Tinky Winki
      Tinky Winki

      @ШОУ от Сергея Смирнова Спасибо за ответ. По сути так оно и есть, но хочется вникать во все изгибы графика

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Tinky Winki нет смысла такие графики смотреть, недвижимость правильно показывает график минимум от квартала

    • Tinky Winki
      Tinky Winki

      Насчет графика вопрос. Где то год назад IRN перестал публиковать недельные графики а оставил только месячные. Есть ли какие то альтернативные ресурсы где можно найти недельный график? Я хорошо разбираюсь в теханализе биржевых графиков и вижу знакомую формацию. С декабря 2014 по январь 2018 прошла волна вниз. В форме начальной диагонали из 5 волн где 4 волна заходит на территорию 1 волны а 5 волна является конечной диагональю. Коррекция к этой волне идет с 2018 года и подходит к концу. Цели коррекции около 190000( чуть ниже). Потом пойдет стремительное движение вниз.

    • Di Mi
      Di Mi

      @ШОУ от Сергея Смирнова Я думаю, застройщики на самом деле верят, что цены только вырастут. Особенно А 101, Пик и Абсолют. У них цены заметно поднялись за прошлый и начало этого года. И они явно не намерены сгижать их, хотят догнать основную Москву. И мне почему то кажется, что не снизят они цены, по крайней мере в новой Москве. Но очень хочу чтобы вы оказались правы и дождаться чтобы в новой Москве цены просели, хотя бы до уровня прошлого года🙄

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Di Mi а что им остается делать? ))))

  • Ксения Андрейкина
    Ксения Андрейкина

    Сергей, добрый вечер) Интересно ваше мнение по поводу проекта “Neva Towers” в Москва сити, если рассматривать для сдачи в аренду. Заранее спасибо.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Неоднозначный проект

  • Damir Ahmadeev
    Damir Ahmadeev

    Сергей, смотрю вас регулярно уже полгода, помню все ваши интервью, особенно с "ценовой каруселью" запомнились. Всё у вас грамотно, логично. Я тоже в свое время купил в 2018 году квартиру-вторичку у людей, которые купили на этапе строительства в 2014, сделали ремонт - и вышло по деньгам так же, как и их вложения, но уже без ремонтной возни и риска. Так что мое вам почтение, выпускайте побольше. Особенно интересно было бы послушать ваше мнение о рынке недвижимости в Вокруте, почему там всё круто обвалилось и квартиру можно купить за 1 условный рубль.

  • Роберт
    Роберт

    Не оторваться😳 Полезное видео! Очень грамотно, доступно, впервые попал на подобный контент. Лайк, подписка👍🏿

  • Liubov Glazunova
    Liubov Glazunova

    Обожаю такие передачи, в нашу молодость не было так интересно.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Cherkasov Viktor
    Cherkasov Viktor

    Бронировал во Владивостоке в январе квартиру от надежного и крупного застройщика. Из-за Дальневосточной ипотеки застройщик поднял цену на 400 тыс. в декабре 2019. В Марте на старте продаж поднял цену на еще 300 тыс. Мотивируя кризисом. Вот Вам и политика для молодёжи. Смысл в 2% ипотеки никакой.

    • Cherkasov Viktor
      Cherkasov Viktor

      Может ещё обыкновенная человеческая жадность)

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Damir Ahmadeev точно

    • Damir Ahmadeev
      Damir Ahmadeev

      а вы думали в чем ипотечный кризис заключается? в том и заключается, что падение ставок и маткапитал приводит только к увеличению стоимости и ни разу не к доступности жилья. Всё зло кредитной системы в том, что оно создает видимость доступности, при это повышая цены.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Я это во время эфира и сказал!

  • Иван Иванов
    Иван Иванов

    Спасибо, Сергей, за то что мозги вправляете людям.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Osman Huseynov
    Osman Huseynov

    от желания занятся сексом с женой , которая говорит ---- я тебе не дам ...мы бежим из однушки...)) чтобы этот "кошмар ")))) неувидели дети))

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Osman Huseynov спасибо большое за отзыв

    • Osman Huseynov
      Osman Huseynov

      @ШОУ от Сергея Смирнова согласен )) это просто ночной привет из Баку) ваши лекции 👍

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Это не смешно )) это реальная потребность

  • Адил Сулейманов
    Адил Сулейманов

    Как же вы были правы про тушенку. Похоже, грядёт пушной зверь всей современной экономической формации.

    • Мишаня Гришаня
      Мишаня Гришаня

      @ШОУ от Сергея Смирнова Инвесторы в золото не выдержат и сдадут его на дне (около 800 $) !!! Капиталисты опять всех нае...)))

    • Адил Сулейманов
      Адил Сулейманов

      @ШОУ от Сергея Смирнова и недвига... нет смысла ни покупать, ни продавать. разве что хоть травматами, да охотничьи и ружьями тариться.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Ну да, кого теперь интересует золото

  • Алексей Б
    Алексей Б

    Просто, понятно и БЕЗ МАТА. Молодец, все по существу.💪✌

  • stas cov
    stas cov

    Цены за последние 3 дня дико изменились, на избранных обьявлениях в циане, в районе миллиона и больше, были интересные варианты, но после удивления о повышении, все из избранного удалил, буду ждать успокоения рынка

    • Viktoriia Solo Voice
      Viktoriia Solo Voice

      stas cov то же заметила жк Тополя 1 -ка с 6,3 до 7,3 скакнула🥴

  • Александра Шурочкина
    Александра Шурочкина

    Спасибо! Навели порядок в голове.

  • Александр Голубев
    Александр Голубев

    Так делиться информацией может ТОЛЬКО классный специалист своего дела. Сам таковым являюсь в другой сфере. Рыбак рыбака, корочь )))

    • Александр Голубев
      Александр Голубев

      @ШОУ от Сергея Смирнова это констатация факта

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Александр Григорьев
    Александр Григорьев

    Долго, нудно, бестолково

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      И ради этого ты смотрел и ещё Комментарий не поленился писать? Тебе совсем видимо нечего делать в жизни

  • Anatoly Khludnev
    Anatoly Khludnev

    Спасибо, что открываете нам глаза и даете очень ценную информацию!

  • ArinaKossSPb
    ArinaKossSPb

    Зайка

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо))

  • ArinaKossSPb
    ArinaKossSPb

    Зайка

  • Иван Иванов
    Иван Иванов

    По поводу "панельного наследства" - абсолютно согласен! Ярославль был застроен массово в 60-70 годы, когда население города выросло примерно на 200 тыс человек. Сейчас все эти люди вышли на пенсию и поумирали. Внезапно! Все осознали, что молодым семьям не хочется жить в старой, убитой брежневке с загаженными подъездами и заросшим двором с соседками-бабками. Внезапно! Цена на это барахло падают и упали уже на четверть от 2016 года. А дна у этого барахла нет, молодые хотят жить с молодыми и в новом жилье.

    • Иван Ванин
      Иван Ванин

      А вот и нет. Я молодой отец двоих детей и уже порядком подзаколебался ходить и угоманивать всю эту холостую поросль, которая любит громко побухать да так чтобы на всю ночь. В итоге съезжаю к старым бабкам в толстенный брежневский кирпич из своего молодежного новостроя, где слышно всех и вся чтобы просто нормально высыпаться, а не ходить ночью на разборки. Отсюда тезис ваш не догма, а частное мнение, не более того.

  • Mike Prokopenko
    Mike Prokopenko

    Какие еще есть недорогие методы проверки юр.части недвижки, кроме бесплатной проверки титульного страхования?

  • Вячеслав Шульга
    Вячеслав Шульга

    Сергей если смысл из-за страха вкладывать в недвижимость в Благовещенске - дальний восток. И что за проблемы с выдачей ипотеки на дальнем востоке? Заранее спасибо за ответ!

  • Алексей Ермаков
    Алексей Ермаков

    Все разложено по полочкам и главное объяснено понятным для 99,9% простых людей языком. Спасибо!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      спасибо за отзыв

  • Stanislav Mitrovic
    Stanislav Mitrovic

    Могу сказать как профессионал рынка с 12 летним опытом : все верно ! Откровенно и правдиво о рынке

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Elena Elena
    Elena Elena

    А что порекомендуете купит в ипотеку Петровский парк, Оникс Делюкс, Фестиваль парк?

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Это платная консультация

  • Кирилл Б.
    Кирилл Б.

    Давно смотрю Вас Сергей, сильно повысили мои знания в этой сфере! Спасибо!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Илья Сетков
    Илья Сетков

    Не для кого не секрет взаимоотношения аналитических агентств и Застройщиков.

    • Мишаня Гришаня
      Мишаня Гришаня

      Капиталистов и СМИ !!!

  • Владимир Владимирович
    Владимир Владимирович

    Сергей, благодарю за лекцию. Очень познавательно и аргументированно.

  • Sergey Demin
    Sergey Demin

    Так уж сложилось что купил квартиру плохую на окраине Екатеринбурга (поселок Совхозный) за 1,75 млн. После смерти родственника квартира мне не нужна, я смотрю цены соседей = 1,6млн и уходят плохо. Мне еще больше снижать цену или не надеятся в текущее время продать? Не хочется заниматься сдачей в аренду, ездить туда далеко, проблемы решать, хочется избавиться от недвижимости.

  • Olga TV
    Olga TV

    Про 16й год у нас теперь в семье анегдот, мы купили на пике юани🙄😆 незнание - не освобождает от ответственности!!!

  • Olga TV
    Olga TV

    Вы правы про цены!!! люблю цены в январе, феврале всегда - это работает 100%!!!

  • Olga TV
    Olga TV

    Сергей, вы супер! Всегда вас слушаю, спасибо🙏 и иногда вспоминаю коммент про пуговичку на рубашке у вас на семинаре, улыбает)))

  • Евгений М
    Евгений М

    Сергей, в пик ажиотажа декабря 2014-го 1-комнатная квартира в мкрн.Марфино стоила 9,3-9,5 млн.рублей, сейчас дешевле 10,3-10,5 млн. однушку в Марфино в ведисовских домах даже самому профессиональному покупателю с риэлтором не отдадут. Если брать более престижные локации в ЮЗАО, ЗАО, ЦАО, то нынешние цены давно превзошли рекорды декабря 2014-го. Зачем вы вводите своих зрителей в заблуждение?

    • Евгений М
      Евгений М

      ШОУ от Сергея Смирнова . Да я не об этом, телефон рвут на части при этой цене. Какой выбор то у покупателя, если они хотят свежую вторичку в сложившихся локациях? Считаете ошибочно покупать Марфино сейчас за 10,5, а летом-осенью собственники снизятся до 9,5 млн.? Наши москвичи любимые скорее усрутся,, но на миллион-полтора снижатся от максимумов будут от года.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Как я люблю Ваши "не отдадут" Ну, не отдадут, но никто и не купит за 10,3 млн рублей однокомнатную в Марфино. Или не понимаете в чем разница? Правда не понимаете?

  • dfsdff
    dfsdff

    Застройщики кричат, что стоимость материалов может подорожать, а если ставку цб повысит, то и стоимость экскроу кредитов увеличится и даже при минимальном спросе, будут держать максимально долго высокую цену, плюс говорят, что все больше будет возможностей взять не работающему гражданину ипотеку без первоначального взноса, что скажете?

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Скажу, что при таком подходе через два года дефолтных квартир будет на рынке очень много

  • Павел Мор
    Павел Мор

    Подкашливает, явно инфецирован! На карантин!

  • Иван Вдовин
    Иван Вдовин

    Респект и уважуха тебе, за твою работу!!!! СПАСИБО!!! Смотрю твои выпуски постоянно, "катание на КАРУСЕЛИ" это ВЕЩЬ!!! Но как всегда подчеркнул новое.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо большое за отзыв

  • Полина Нефедова
    Полина Нефедова

    Держу в дивидендных акциях МТС, Юнипро, ЛСР. Сейчас какраз докупиться самое то. Из облиг - Уралкалий, Трансмашхолдинг, О'КЕЙ с постоянным купоном. Сергей, Вы прекрасны!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Спасибо за отзыв

  • Ми В
    Ми В

    Спасибо за такую важную инфу🙏👍🏻

  • Евгений
    Евгений

    Сергей, давно вас слушаю и очень познавательно. Много чего узнал как делать не надо. Выпустите, пожалуйста, выпуск того а как надо делать? Спасибо

  • Александр Элс
    Александр Элс

    Сергей, спасибо за ценные знания! Желаю вам здоровья. Не забывайте заботиться о себе :) Можете порекомендовать на кого подписаться по рынку Сочи?

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Алексей Алешко, найдите его интервью на канале М2ТВ

  • Сергей obormot
    Сергей obormot

    Сергей спасибо за видео. Подскажите, я хочу сохранить и по возможности приумножить накопления - 5млн, рассматриваю только недвижимость, для стабильной сдачи в аренду с первого месяца. Возможно ли найти коммерцию сразу с арендаторами или с такой суммой лучше взять квартиру. Можно ли рассчитывать на доход 10% годовых.

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Коммерческая недвижимость доступна от бюджета в 7-8 млн рублей. Если речь идет о хорошем проекте

  • Виталий М
    Виталий М

    Очень агрессивное повествование. Тяжело слушать

    • Виталий М
      Виталий М

      За информацию спасибо

  • Любовь Недвижимость Крым
    Любовь Недвижимость Крым

    Сергей, вы суппер. Я смотрю многих блокеров. Сама лет 15 в новострое работаю. Да все именно так как вы говорите. Да именно так мы в продажах манипулируем массами.. Как сказал Греф не надо людям глазки открывать....пусть спят спокойно. Не знаешь - не переживаешь.

    • __Ķøфəë4ěķ __
      __Ķøфəë4ěķ __

      У Грефа Сбер,Убер и Беру

  • Елена Крылова
    Елена Крылова

    Обожаю Сергея Смирнова! Это самый умный риэлтор- специалист из всех московсковских риэлторов - экспертов вместе взятых. 😙😗👏

    • Галия Еникеева
      Галия Еникеева

      Согласна ! Четкий, системный , грамотный ! Все по сути и по делу ! Респект !!!👏👏👏

    • Светлана Чичерова
      Светлана Чичерова

      Супер

  • Андрей Сидоров
    Андрей Сидоров

    Добрый день Сергей! Во-первых хотел сказать Вам спасибо за вашу работу в Ютуб...для нас, людей которые нифига не соображают в продаже/покупке недвижимости ваш канал как глоток воздуха! Во-вторых хотел задать свой вопрос который у меня родился после вашего эфира! А вопрос такой: Моя цель покупки недвижимости формируется страхом потерять сбережения. Из эфира я понял, что сейчас не время покупать недвижимость т.к. ажиотажный спрос в виду кризиса формирует неадекватные цены и правильно бы подождать изменения ключевой ставки ЦБ, роста ипотеки и как следствие снижения спроса и цены. Это все понятно. Но вы ничего не затронули про момент риска дефолта...Я имею в виду вот что - Не случится ли обесценивание денег пока я жду понижения спроса на квартиры и снижения их цены!? Покупать втридорого не хочется, но и потерять все в виду обесценивание денег тоже не хотелось бы! Вот такая у меня дилемма! Хотелось бы услышать ваше мнение по этому поводу. Заранее спасибо!

    • Анастасия Риц
      Анастасия Риц

      @Андрей Сидоров Спасибо за ответ. То есть вы остались с рублями или их перевели в $?

    • Андрей Сидоров
      Андрей Сидоров

      @Анастасия Риц Да Анастасия, принял. Пока не покупать недвижимость и автомобили. Посмотрим как будет развиваться ситуация. Продавцы квартир сейчас бессовестно завышают цены и не скрывают этого открыто ссылаясь на кризис и пугая всех обесцениваем денег...мол скоро все это будут бумажки и не более! Хотя сами мечтают получить эти самые бумажки в разгар кризиса да еще и с хорошей маржой! Да вот фиг им простите за бедность речи!

    • Анастасия Риц
      Анастасия Риц

      Андрей, вы приняли какое -то решение для себя?

    • Анастасия Риц
      Анастасия Риц

      @Damir Ahmadeev сейчас уже поздно покупать $ В этом то и весь вопрос. Что делать с рублями

    • Damir Ahmadeev
      Damir Ahmadeev

      Купи баксы.потом купишь не квартиру а целый этаж.вот только надо ли было

  • Анна Ивановна
    Анна Ивановна

    Как будто видео оборвано... <a href="#" class="seekto" data-time="3347">55:47</a> что то не договорили

    • Елена Горбунова
      Елена Горбунова

      @ШОУ от Сергея Смирнова а продолжение будет???

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Да верно, был сбой в трансляции

  • Сергей Романов
    Сергей Романов

    Прекрасный интенсив, как всегда глубоко и по сути👍🏻 Путь от «секса» к квартире = 💣 🔥 Хочется разобрать темы: «Из однушки в трёшку», «Получить большую скидку у застройщика», « Своими силами проверить квартиру перед покупкой». Жду новых выпусков🙏🏻✊

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Ага и все сами ))) а потом приходят рыдают, помогите пожалуйста, мы тут прикупили, теперь продайте нам ))

  • apple guru
    apple guru

    с коммерцией я бы не сравнивал, коммерция в кризис в жопе. только лютая коммерция всегда здается, а она стоит дохуя. я бы коммерцию не рекомендовал в кризис вообще

    • apple guru
      apple guru

      а с вами можно созвонится?

    • apple guru
      apple guru

      ШОУ от Сергея Смирнова не спорю, реально не мониторил первые этажи

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @apple guru нет, потому что вы не зная цен, утверждаете хрень

    • apple guru
      apple guru

      ШОУ от Сергея Смирнова , согласитесь , что это для большинства более дорогая авантюра, квартиру взять проще для большинства ваших зрителей. этот первый этаж под «пятерочку» еще выстрадать надо)) это квест более деньгозатратный по сравнению с квартирой

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Что)))? Выручка сетей дискаунтеров сейчас летит вверх, а все платежи по аренде у них привязаны к выручке. У Аптечных сетей тоже. Грамотей

  • Алексей Смирнов
    Алексей Смирнов

    А что,дивиденты могут не отменить?Интересное кино получается!

    • Алексей Смирнов
      Алексей Смирнов

      ШОУ от Сергея Смирнова хотел написать,да воздержусь!Демагогия эта мне не впёрлась!Вы самый умный)Вам ведёте!Удачи!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      @Алексей Смирнов я утверждал другое, вы зацепились за слово дивиденды. А мое утверждение, что активы многих Застройщиков - это долги по обязательствам все кому можно и земельный участок. Вы передергиваете смысл

    • Алексей Смирнов
      Алексей Смирнов

      ШОУ от Сергея Смирнова ну и?как это влияет на выплату дивидендов конкретной компании на данный момент?Никто не может этого утверждать,а Вы можете!

    • ШОУ от Сергея Смирнова
      ШОУ от Сергея Смирнова

      Ставку рефинансирования ЦБ поднимает сейчас, а не опускает

Далее